亮马·福景苑：社交天花板：“市中心大客厅”

　　盲盒、乐高是小孩子的社交好物，帕梅拉、lululemon、彩妆、小红书是女性的社交金币，名表、豪车、肌肉、运动技能是男性的社交代码，那么对于大部分人来说：位于城市中心位置的可以随时拿出来招揽一众好友开派对的“大平层”，是所有人心目中的社交天花板。

　　大平层公寓之所以成为全城富人拥趸

　　原因不外乎有三：

　　1.城市豪宅的永恒社交需求；

　　2.可以在溢价权内尽情释放空间享受的想象力；

　　3.又好又稀少。

　　年下房地产市场一轮退潮之后，很多大城市里的大平层豪宅成交却一直不受影响，在部分一线城市还有逆势上升之趋势。

（亮马福景苑 实景图）

　　一线城市，很多豪宅需求也在垂直细分领域越来越走向精细化，从过去的居住，开始转向社交、享乐、圈层等。相对于绝对舒适度为旨的郊区独栋别墅、超级牛校的学区房，大平层豪宅以其更中心便捷的地理位置和周边配套，脱颖而出成为贵胄阶层的玩乐型“社交新宠”。

（亮马福景苑 实景图）

　　接待朋友 开朗有面儿

　　举办派对 豪横特敞亮

　　放松娱乐 私密放轻松

　　甚至就是个任性豪横的私人会所，城市中心大平层都是可以极大化地满足社交理想的私域空间。

　　现在已经有项目做到了250平米以上只安排一间卧室，600平米的三居室。

　　这显然不是在简单满足“过个日子”的需求，动区面积占据了室内绝大部分的空间，而如何填满那么奢侈的空间，享乐主义的想象力起了大作用。