市区一小区商品房交房后质量问题频现业主称陷入“减配”泥潭

　　在市区奥园明玥江山小区1、4号商品房首层的庭院外，枝头上悬挂起的一串串红色灯笼格外喜庆，但路经此处的业主却无心欣赏这一美景。

　　从去年3月开始，该小区的交楼时间被一再推迟，迟迟收不到楼的业主数月来为此苦恼焦虑。终于，在2022年9月30日，心力交瘁的小区业主盼来了收楼的喜讯，但收楼时发现小区降标减配、基础设施不完善等问题，直至目前仍未得到妥善解决，引起大多数业主不满。

　　小区大门被封业主无法正常通行

　　近日，记者来到位于武江区惠民北路的奥园明玥江山小区正门，发现该出入口被多块红色水马围蔽，行人车辆都无法正常通行。水马上张贴着通行提示：“大门临时封闭，请行至地下停车场入口进出。”记者观察发现，水马被人为挪开一处可通行区域，不时有工作人员和业主弯腰以“钻”的方式进出小区。

　　“自去年9月底交楼后，小区每个月收取我们业主物业费，为什么别墅区就有保安轮岗值守，而我们普通商品房就不见保安踪影？如今连大门都给封住了，这让居住在这里的业主从哪里进出？”一名业主向记者抱怨道。

　　自收楼以来，“大门被封”一直是小区广大业主热议的话题焦点，而小区外的基础设施设备同样被大家所诟病。采访中有业主向记者透露，小区沿街商铺周边道路硬底化和绿化工作不达标。随后，记者前往小区前的人行道，发现路面坑洼不平、沙石裸露，部分坑洼路段仍有积水，沿街商铺大部分区域被黄色的泥石和各种建筑垃圾覆盖。

　　小区内公共场所的配套设施同样未完善，记者环绕数栋商品房走一圈，发现小区人行步道、景观亭堆放了大量建筑材料和施工挡板，游乐区域的地面未作任何硬底化处理，公共绿化带的草坪更是大面积脱落，以致泥土表露在外。

　　墙体裂渗存在安全隐患

　　由于购买的是毛坯房，自去年9月底收楼以来，陆续有业主进场装修房子，但因小区大门被封，不少业主聘请的装修团队不得不选择从小区地下停车场通往家中的货梯来运送装修材料，但近日他们发现，停车场内存在墙体开裂以及墙面多处渗水的情况，很多业主担心房子存在安全隐患。

　　听到业主们的反映后，记者从小区4号商品房的电梯抵达负一层停车场，发现停车场内堆放了大量建筑材料，并见有施工人员来回穿梭作业。在A区停车场的过往通道，记者发现墙体确实有明显裂缝，裂纹从地面延伸至顶部，其宽度可塞进一张纸片。此外，A区停车场进入4号商品房的玻璃门附近，记者发现天花板不断有水滴沿着墙体垂直滴落，渗水位置下方摆放着油漆桶，油漆桶附近地面已形成一摊水渍。

　　同样让业主们恼火的是小区至今仍未通燃气，这对他们日常生活造成极大不便。“这两日我见有燃气公司工作人员检查煤气管道，至于什么时候通煤气仍未知。”采访中一名业主生气地说：“水电气三通是房子交付的必备条件，开发商最起码要保障业主最基本的生活需求。”

　　小区公共设施迟迟未完善

　　谈及各种问题频现的缘由，不少业主猜测，开发商此前承诺在去年3月30日交楼，但由于各种原因导致延期，按照合同内容，开发商必须在180天以内交房给业主，否则业主有权退房，为避免被业主退房，开发商只能降低收楼底线来应付交楼。

　　眼看交楼至今已有4个多月，小区公共设施迟迟未完善，业主希望有关部门能够督促开发商加快进度，还他们一个方便、舒适的居住环境。

　　近日，记者将问题反映至武江区住房和城乡建设局，有关工作人员称，会联系开发商了解情况来龙去脉。由于暂未取得小区开发商的联系方式，针对此事记者将继续跟踪报道。