房企债券融资企稳回暖

　　机构数据显示，近期房企债券融资逐步企稳。2023年11月，房地产企业债券融资总额为412.8亿元，同比下降2.6%，环比增长49.4%。行业债券融资平均利率为3.48%，同比上升0.13个百分点，环比下降0.01个百分点。2023年1-11月，房地产企业债券融资总额为6287.9亿元，同比下降8.6%，降幅较1-10月收窄0.3个百分点。

　　从融资结构来看，11月房地产行业信用债融资311.5亿元，同比增长37.6%，环比增长108%，占比75.4%；海外债发行金额5.1亿元，环比下降85.1%，占比1.2%；ABS融资（以项目所属的资产为支撑的证券化融资方式）96.3亿元，同比下降51.2%，环比微增4.1%，占比23.3%。

　　2023年1-11月，房地产行业信用债融资3959.5亿元，同比下降6.8%；海外债发行183.8亿元，同比增长4.4%；ABS融资2144.6亿元，同比下降12.6%。

　　从融资利率看，11月债券融资平均利率为3.48%，同比上升0.13个百分点，环比下降0.01个百分点。融资综合平均利率环比下降主要是本月ABS融资成本下降。其中，信用债平均利率为3.5%，同比上升0.17个百分点，环比上升0.17个百分点；海外债平均利率为4%，环比上升0.23个百分点；ABS平均利率为3.4%，同比上升0.03个百分点，环比下降0.25个百分点。