襄阳全面推行二手房“带押过户”

　　4月2日，记者了解到，为持续优化营商环境，降低二手房交易成本和风险，市自然资源和规划局、市住建局、人行襄阳市中心支行、襄阳银保监分局四个部门联合下发通知，鼓励和支持在全市范围内开展二手房“带押过户”模式。

　　二手房“带押过户”是指在全市范围内，抵押贷款购买的房屋（房屋无二押或者查封）在抵押期间买卖过户，买方需要以该房屋申请抵押借款的，当事人可以共同向不动产登记机构申请办理二手房“带押过户”登记事项。买受人如选择全款购买存在抵押权登记的二手房也可参照办理。

　　增加登记类别，实行一窗受理。通知要求，全市不动产登记机构要增加登记类别，结合交易、税收、登记“一窗办理，集成服务”工作，增加房屋所有权转移登记+新设抵押权首次登记+原抵押权注销登记“三合一”合并登记流程，实现多个登记事项同时受理、依次办理。

　　二手房“带押过户”具体分为三步：第一步，二手房交易双方与银行金融机构办理资金托管、贷款手续，并签订“带押过户”协议；第二步，登记机构依据交易双方以及银行业金融机构的申请，办理“带押过户”登记；第三步，银行业金融机构进行交易资金结算，完成资金划转。

　　优化流程、压缩时限。通知要求，相关部门和银行金融机构要优化合同网签、税收征缴和不动产登记等办事流程，通过信息共享、数据跑路，提高工作效率和服务水平，压缩办理时限。不动产登记机构1个工作日内办理房屋转移登记及抵押权登记手续，银行金融机构在不动产登记机构完成合并登记业务3个工作日内完成资金托管账户内的资金划转拨付。

　　据介绍，此前，市住房公积金中心已在全市范围执行二手房住房公积金贷款“带押过户”政策。