一季度中国百城新房价格累计微涨 二手房价下跌

　　中指研究院近日发布的数据显示，今年一季度，中国百城新房价格累计上涨0.56%，百城二手房价累计下跌1.48%。

　　数据显示，3月份，中国百城新建住宅均价为每平方米16311元，受部分城市优质改善项目入市带动，环比结构性上涨0.27%，涨幅较上月扩大0.13个百分点。一季度，百城新房价格累计上涨0.56%。受“以价换量”等因素影响，百城二手房价继续下跌，2024年一季度，百城二手住宅价格累计下跌1.48%。

　　房价小幅波动的背后，是3月份中国多地楼市活跃度明显提升。据中指研究院初步统计，3月重点100城新建商品住宅成交面积环比翻倍增长；同比仍处于下降区间，但降幅收窄。

　　二手房成交表现好于新房。中指研究院市场研究总监陈文静指出，今年春节后重点城市二手房市场活跃度持续提升，截至3月31日，重点城市二手住宅成交套数已连续6周环比增长，3月最后一周（3月25日至3月31日）二手房成交量达2023年下半年以来周度最高水平。

　　楼市政策加力迹象持续。春节前一线城市集体优化了住房限购政策。近日，杭州全面放开二手房限购，北京放开“离婚限购”。3月以来一线城市房地产市场呈现恢复态势，深圳二手房销售量已超去年同期。

　　展望后市，陈文静表示，随着房地产供需两端政策持续优化调整，购房者置业意愿或将迎来温和修复，叠加“白名单”项目融资支持持续落地，项目建设推进也有利于提振市场信心，进而带动新房销售边际好转。