深圳所有银行严格实施 楼盘未封顶 不得放贷款

　　7月4日，深圳市所有银行统一接到通知，个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款，并于7月5日开始实行。

　　“楼盘未封顶不得放贷”的消息一经传出，便引发广泛关注。

　　事实上，“主体结构未封顶不得放贷”的规定，可以追溯至央行2003年发布的“121号文”及2007年发布的“359号文”。2003年6月18日，央行下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》要求，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款，而购买商业用房则需要竣工验收后才能发放贷款。2007年9月27日，央行、原银监会联合印发的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》要求，重申“只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。”

　　“这个政策其实是‘老话重提’了，目前全国依然执行这个政策。但此前确实有部分城市未严格执行该政策，部分银行为了做大业务，从而违规提前放款。深圳此举只是重申这个政策。”中原地产首席分析师张大伟表示。