租房养犬起纠纷 房东租客对簿公堂 法官出手调解 最终赔付4400元

　　近日，一起因租房养犬致使室内家具损坏引发纠纷的执行案件，在津南区法院执行法官不懈努力下，双方当事人最终握手言和、现场和解，为该案画上圆满的句号。

　　2024年1月，本市吴先生将自家房屋出租给孟某。2025月1月退租房屋时，吴先生查验房屋却发现屋内的门、踢脚线、床、茶几等多处设施均存在损坏，原来系孟某在出租屋内饲养的宠物犬所致。起初双方协商沟通，孟某答应维修并向吴先生转账1000元作为补偿，却迟迟未见其行动，吴先生遂诉至法院。法院判决孟某需对室内门板、口线、踢脚线、床板、茶几等损坏进行修复，并向吴先生支付损失费1800元。一个月后孟某仍未对房屋进行修缮，亦未赔偿，无奈之下，吴先生遂向法院申请执行。

　　“法官，我好端端的房子租出去却被损坏成这样，他还一直拖延着不修，这也影响我把房子再租给别人。”吴先生诉苦道。“我不是故意赖账，最近因媳妇怀孕急需用钱，我已经和他说了晚些给他损失费，再说房屋我已找人维修，是他一直不满意。”孟某说道。

　　一边是情绪激动的房东，一边是手头拮据的准爸爸。案子虽小，却牵着两家人的心，执行法官立即采取背对背疏导、面对面协商的方式，在充分了解双方诉求的过程中，积极寻找解决问题的突破口。“房子被损坏，您的心情我们非常理解。判决确定了对方的修缮义务和赔偿责任，我们一定帮您兑现权益。”执行法官刘志峰安抚吴某，同时也向孟某严肃释法，“饲养宠物是个人喜好，但管理不善造成他人损失，必须依法承担赔偿责任。逃避执行不仅解决不了问题，还可能面临失信惩戒、罚款甚至拘留等严重后果。”

　　经过反复沟通劝导，在执行法官的主持下，双方达成了和解：孟某就本案全部执行请求一次性向吴某支付人民币4400元。在签订和解笔录时，孟某再次诚恳道歉，并当场通过手机转账付清了全部款项，双方握手言和，真正实现案结事了。